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住宅ローンと生命保険の密接な関係
「住宅ローンと関係あるの？」
「自分の保険も関係あるのかな？」
住宅ローンと生命保険は密接な関係があります。もちろん、家庭や保険の種類によっては、まったく関係ない場合もあります。
ここでは住宅ローンとの関係を見ていきましょう。
：ニュース！住宅ローン控除の取り扱いが変わります
平成１９年度の税制改正で、地方への「税源移譲」が行われ、「住民税」の住宅ローン控除」の取り扱いが変わります。以下に該当の方は、確定申告が必要になります。
- 平成１８年末までに入居し、所得税の 住宅ローン減税を受けていた方
- 税源移譲で所得税減少の為、本来受けられた控除額が引ききれなかった方
場合によっては、年間で数十万円の負担になる場合もあります。ぜひ、ご自身の場合も確認ください。
：住宅は一生で一番の買い物
住宅は「人生で一番高い買い物」といわれていますね。高いうえに、一括で買えない人がほとんど。買った後も結構お金がかかるんですよね。
：賃貸と生命保険
自分が死んだときに、配偶者と子供が残されたら？
「保険金」も「預貯金」も残さず、配偶者に働いてもらって子供を育て上げる？ いやいや、大抵の人は「家賃を払いながら、配偶者が働いて、子供を育てる」負担を考えます。
「生活費（家賃含む）や教育資金を残す」という目的で保険金（や預貯金）を用意しようとするはずです。
：住宅ローンの「団体信用生命保険」とは？
多くの人が「住宅ローン組んだから保険はいらないや」という根拠
住宅ローンを組む際に、金融機関経由で「団体信用生命保険」に加入すると、「ローンの返済者に万が一の場合、はローン残高はチャラになります」という趣旨の保障が得られます。
「生活費（家賃含む）や教育資金」→「生活費（ローン返済不要）や教育資金」）という目的の保険を用意すればいいので上記の根拠になってます。
：意外とかかるその他の費用
団信（団体信用生命保険）には、含まれない費用もあります。
マンションを買ったら、「管理費」「共益費」「駐車場代」「修繕積立費」など、月々ローン返済以外に結構掛かります。
一軒家を買ったら、「リフォーム代金」や「固定資産税」なども掛かります。
仮にローン残高がチャラになったとしても結構、残された家族が支払う項目があるのが分かるでしょう。
：家庭によって違うローンの借り方
夫50%・妻50%とか親30%・本人70%とか家庭ごとに違う。
夫に万が一の事があったら、「妻返済分は引き続き残ったり」する場合もあります。
また、ローンを組む際に「団信」を選択していない方も稀にいます。そうすると「ローンがチャラに…」ということにはならないので困ってしまいますね。
：いざという時は、売却？
いざという時に、家を売却して、生活費にあてる方法もあります。
前提は、売却時に良い値段で売れるように、購入時に「資産価値」という視点も持っているかどうかです。
住宅ローンと生命保険は奥が深いですね。
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